Betaalbare woningen voor kleine huishoudens

De prognoses variëren, maar het is overduidelijk dat het aandeel eenpersoonshuishoudens groeit. Het Centraal Bureau voor de Statistiek verwacht 43 procent alleenwonende huishoudens in 2060. Het prognosemodel van Primos gaat zelfs uit van een aandeel van 66% en dat al in 2037. Daarmee vormen alleenwonenden steeds meer de nieuwe hoeksteen van de samenleving. Binnen deze groep van alleenwonenden zit grote diversiteit, waaronder jonge singles, gescheiden co-ouders en senioren zonder partner.

Het vinden van een betaalbare woning vormt voor veel mensen een uitdaging, helemaal als je afhankelijk bent van één inkomen. Toch kun je als single wel een woning kopen. Daarbij is de hoogte van je inkomen natuurlijk belangrijk. Het scheelt ook als je eigen geld inbrengt, bijvoorbeeld uit de overwaarde van een eerdere woning of spaargeld. Het is voor singles bovendien gunstig dat de overheid de leennormen in 2025 nagenoeg gelijk houdt. Alleenstaanden kunnen sinds 2024 namelijk aanspraak maken op een hoger hypotheekbedrag. Op advies van het Nibud wordt dit extra leenbedrag in 2025 zelfs verhoogd naar € 17.000. Speciaal voor starters op de woningmarkt bieden veel gemeentes bovendien een starterslening aan, zo ook gemeente Heeze-Leende.

De meeste woningkopers met één inkomen zijn aangewezen op betaalbare woningen, die onvermijdelijk gemiddeld kleiner zijn. Dat is voor starters vaak geen punt; zij hebben meestal nog niet zoveel spullen, waardoor een compacte woning vaak voldoet. Overigens speelt naast het feitelijke woonoppervlak ook de beleving een rol in ruimtelijkheid. De dakkoepels in de appartementen op de bovenste verdieping van ‘t Laar geven extra daglicht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.

De studio’s en tweekamerappartementen op de eerste en tweede verdieping zijn extra scherp geprijsd. De studio’s (woonoppervlak van circa 37 tot 49 m2) bestaan uit één open ruimte om te wonen, koken en slapen, plus een aparte badkamer en deels een apart toilet. Het zijn dus eenkamerappartementen en hierdoor vooral interessant voor eenpersoonshuishoudens. De tweekamerappartementen (woonoppervlak van circa 44 tot 51 m2) hebben een aparte slaapkamer, wat ze aantrekkelijk maakt voor zowel één- als tweepersoonshuishoudens.

De benedenwoningen in ’t Laar zijn met een woonoppervlak van 80 tot 98 m2 het grootst van alle appartementen. Daarmee sluiten ze wellicht het beste aan bij de woonwens van ouderen, die over het algemeen gewend zijn aan ruimte en redelijk wat spullen hebben. Ook voor mensen die een eigen tuin wensen, zijn de appartementen op de begane grond een tip. Twee van de drie benedenwoningen hebben bovendien twee slaapkamers, waarmee ze aan kunnen sluiten bij de woonbehoefte van bijvoorbeeld een gescheiden co-ouder.

Overweeg je een appartement te kopen? Laat je goed informeren en plan bijvoorbeeld een hypotheekadvies in. Een financieel adviseur geeft inzicht in je mogelijkheden, zoals het kopen van een woning met één inkomen. Bij het toewijzen van de appartementen in ‘t Laar is je financiële situatie een belangrijk criterium. Een extra reden dus om je goed voor te bereiden. De makelaar kan je op weg helpen.