Een woning kopen als starter

Het zal je niet zijn ontgaan: er is veel behoefte aan nieuwe woningen. Vooral starters ervaren een uitdaging om een betaalbare woning te vinden. Wij hebben goed nieuws! Op de eerste en tweede verdieping van ’t Laar komen extra scherp geprijsde appartementen en studio’s die starters op de woningmarkt een koopkans bieden. In dit artikel lichten we de startersuitdagingen toe en geven we mogelijke oplossingen om eigenaar te worden van je eerste koopwoning.

Voor veel starters op de woningmarkt is het aankoopbudget een uitdaging. Ze hebben geen overwaarde van een eerdere woning, zoals doorstromers veelal wel hebben. Gelukkig zijn er ook positieve berichten. Diverse bronnen geven aan dat starters actiever zijn op de woningmarkt, mede door loonsverhogingen en daling van de hypotheekrente. Dit kan voordelen bieden voor de maximale hypotheek die je kan krijgen.

Voor starters zijn er diverse ontwikkelingen die voordelig kunnen uitpakken voor je hypotheek:

• De ondergrens van de Nationale HypotheekGarantie (NHG) gaat per 2025 omhoog naar €450.000. NHG biedt een financieel vangnet voor eigenaren van een koopwoning. Als je een woning koopt met deze garantie, geven hypotheekverstrekkers je bovendien korting op je hypotheekrente.
• Ook heeft een goed energielabel tegenwoordig een positief effect op de hoogte van het hypotheekbedrag. Het goede energielabel van de appartementen in ‘t Laar maakt het mogelijk om substantieel meer te lenen. Zo’n hoger hypotheekbedrag wordt als verantwoord gezien, omdat je als eigenaar van een duurzame woning minder energielasten hebt.
• Wil je als single een woning kopen? Ook de hypotheekmogelijkheden voor alleenwonenden zijn verbeterd.
• Bovendien helpt de gemeente Heeze een handje mee met de starterslening: www.heeze-leende.nl/starterslening.

• Vrij op naam
  In tegenstelling tot een bestaand huis, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten voor de overdacht betaalt. Hierdoor valt de koopsom lager uit dan bij een bestaande woning, die je koopt met kosten koper.
• Vaste prijs
  Je weet vooraf wat de prijs van een nieuwbouwwoning is, aangezien deze al vaststaat. Dat bespaart je de stress en onzekerheden van oplopende prijzen tijdens onderhandelingen.
• Nauwelijks onderhoud
  Alles is nieuw en voldoet aan recente eisen, dus de eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud, wat scheelt in tijd en kosten.
• Naar eigen smaak
  Een nieuwbouwwoning kun je via meer- en minderwerk naar eigen smaak vormgeven.
• Duurzaam
  Een nieuwbouwwoning bouwen we volgens de BENG-normen (BijnaEnergieNeutraal Gebouw), dus duurzaam, goed geïsoleerd en gasloos. Dat maakt de appartementen en studio’s in ‘t Laar zeer energiezuinig. Naast meer comfort en een bijdrage aan een beter milieu, biedt dit ook een financieel voordeel. Je hebt lage energiekosten, wat scheelt in je maandlasten.

Overweeg je je eerste woning te kopen? Laat je goed informeren over je financiële mogelijkheden en plan een hypotheekadvies in. Je vergroot je kansen op een eerste koopwoning als je over eigen geld beschikt. Bij het toewijzen van de appartementen in ‘t Laar is je financiële situatie een belangrijk criterium. Een extra reden dus om je goed voor te bereiden. De makelaar kan je op weg helpen.