Een woning kopen op latere leeftijd

Eventuele kinderen zijn bijvoorbeeld het huis uit en levensloopbestendigheid wordt belangrijker. Zelfstandig oud worden in een vertrouwde omgeving, regie houden over je eigen leven en actief blijven; dat is wat senioren wensen. Dan is het wel zo fijn om op tijd na te denken over je woontoekomst en kansen te pakken wanneer die zich voordoen.

Vereniging Eigen Huis deed onderzoek naar de woonwensen van senioren en deelt interessante inzichten in het Grote 55-plus Woonwensenonderzoek. Als projectontwikkelaar van onder meer ’t Laar kijkt Van Stiphout natuurlijk ook naar deze doelgroep, aangezien we woningen willen ontwikkelen die passen bij een duurzame woonbehoefte.

Het nadenken over hun woontoekomst blijken veel 55-plussers voor zich uit schuiven. Ze voelen zich nog jong en gezond. Toch is het goed om je op tijd voor te bereiden en stappen te nemen. Zeker bij nieuwbouw gaat er nog een poos overheen, voordat de sleuteloverdracht plaatsvindt. Als er al een geschikt nieuwbouwproject te koop komt, dan volgt er ook nog een bouwperiode. Vanaf de start verkoop van een project duurt het snel anderhalf jaar of zelfs langer voor je een nieuwe woning kan betrekken.

De appartementen van ‘t Laar bieden interessante mogelijkheden als je levensloopbestendig wil wonen. Dat begint al bij de ligging. De nieuwbouw met eigen parkeergelegenheid komt in het centrum van Heeze aan de Kapelstraat, om de hoek bij het Strabrechtpleintje. Diverse winkels en horecavoorzieningen zijn nabij. Ook een apotheek, huisarts en fysiotherapeut zitten op korte afstand. En Heeze heeft zelfs een treinstation met directe verbinding naar Eindhoven en Weert.

Vooral de drie benedenwoningen komen tegemoet aan de woonwensen van veel senioren. In deze appartementen op de begane grond kun je gelijkvloers wonen mét tuin. Ze krijgen een woonoppervlak dat varieert van circa 80 tot 98 m2 en één of twee slaapkamers. De tweede slaapkamer in twee van de drie benedenwoningen kan bijvoorbeeld fungeren als kantoor of als logeer-, kleed- of hobbykamer.

De buitenruimte per benedenwoning varieert van circa 41 tot 46 m2, waarbij de achtertuinen op het oosten liggen. Deze buitenruimte mag dan kleiner zijn dan de gemiddelde Nederlandse tuin, maar hij is wel helemaal van jezelf en het scheelt enorm in onderhoud ten opzichte van een grote tuin.

Iedere benedenwoning beschikt ook over twee privéparkeerplaatsen op het achterterrein en een eigen berging. Het appartementengebouw heeft goede buitenverlichting voor extra veiligheid en biedt bovendien een videofooninstallatie (deurbel met camera), zodat je ziet wie er aanbelt.

In eerste instantie lijkt de overstap naar een gelijkvloerse woning groot, zo blijkt ook uit het onderzoek van Vereniging Eigen Huis. In de praktijk geeft gelijkvloers wonen mensen juist meer overzicht, ervaren ze het schoonmaken prettiger en stelt het eventuele mantelzorg uit.

Nieuwbouw brengt ook voordelen op het vlak van comfort, duurzaamheid en financiën. Je hebt de eerste jaren amper onderhoud, wat scheelt in tijd en kosten. Bovendien is een nieuwbouwwoning gebouwd volgens de BENG-normen (BijnaEnergieNeutraal Gebouw). Het goede energielabel onderstreept de grote mate van comfort en de bijdrage aan een beter milieu. De gasloze appartementen in ’t Laar zijn geïsoleerd volgens de huidige normen, voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie (warmteterugwinning) en vloerverwarming en -koeling. De energiebesparing die zo’n duurzame nieuwbouwwoning oplevert, scheelt veelal aanzienlijk in je maandlasten.

Wist je bovendien dat een energielabel tegenwoordig ook invloed heeft op de hoogte van je leenbedrag? Met energielabel A+++ kun je substantieel meer hypotheek ontvangen. Daarnaast blijken veel 55-plussers er financieel ook nog eens goed voor te staan. Zo kunnen ze vaak de overwaarde van hun koopwoning benutten. Goed advies is hierin belangrijk. Een financieel adviseur kan veel inzicht geven in de mogelijkheden en bijvoorbeeld woonlasten doorrekenen en de gevolgen van een pensioeninkomen.

Ben je benieuwd naar je persoonlijke mogelijkheden? De makelaar Hans Moors van BrouwersMoors & Partners staat klaar voor advies.